Основные виды разрешенного использования

• административные, деловые, общественные учреждения и организации городского и вне городского значения;
• офисные здания, представительства;
• общественные центры (комплексы).

• Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО.
• Максимальный процент застройки –50.

• правоохранительные организации, отделения, участковые пункты полиции;
• органы местного самоуправления, общественного самоуправления, исполнительной власти;
• суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения.

• гостиницы;
• общежития.

• детские ясли, детские сады;
• школы, лицеи, гимназии;
• художественные, музыкальные школы;
• образовательные кружки;
• станции юных натуралистов;
• иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.

• профессиональные технические училища;
• колледжи;
• художественные, музыкальные училища;
• общества знаний;
• институты, университеты;
• организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов;
• общежития студентов.

• аптеки;
• магазины, филиалы торговых домов.

• бани (сауны) и банно-оздоровительные комплексы;
• мастерские мелкого ремонта;
• ателье;
• парикмахерские;
• пункты приема химчисток и прачечных.

• объекты социального и коммунально-бытового назначения;
• учреждения социальной защиты населения.

• музеи;
• библиотеки;
• кинотеатры, театры;
• клубы;
• дома культуры, концертные залы;
• цирки;
• лектории и т.д.

• центральные предприятия связи, районные узлы связи;
• теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства;
• пожарные депо;
• объекты жилищно - коммунального хозяйства.

• амбулаторно-поликлинические учреждения;
• молочные кухни, пункты раздачи детского питания;
• аптеки.

• крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
• открытые спортивные сооружения, в том числе с трибунами;
• спортивно-развлекательные комплексы;
• детско-юношеские спортивные школы;
• бассейны.

• Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
• Блокированная жилая застройка (2.3).

• индивидуальные жилые дома с приусадебными участками;
• индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками;
• детские игровые площадки;
• открытые спортивные площадки;
• площадки отдыха;
• хозяйственные площадки;
• площадки для мусоросборников;
• огороды, сады;
• хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, парники, надворные туалеты и т.п.; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей.

• Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в размере 0,06 – 0,15 га.
• Этажность основных строений до 3-х этажей (включая подземные), с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами и с соблюдением противопожарных и санитарных норм.
• Минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы (проезда): индивидуальный жилой дом с приусадебным участком – 12 м; блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками – 6м.
• Минимальное расстояние от края проезжей части до границы земельного участка не менее 5 м.
• Минимальный отступ строений от передней границы земельного участка не менее 5 м.
• Со стороны улиц должны быть ограждения земельных участков. Высота ограждения максимальная до 2 метров, цвет должен быть однообразным на протяжении не менее одного квартала с обеих сторон улицы. Если дом принадлежит на праве собственности нескольким лицам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается выполнять ограждения внутри земельного участка из сетки или штакетника максимальной высотой 2 метра.
• Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
• Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
• Расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с требованиями пожарной безопасности, указанными в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
• Максимальный процент застройки – для индивидуальных жилых домов 67.
• Максимальный процент застройки – для блокированных жилых домов 75.
• Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
  1. от бани, гаража и других построек - 1 м;
  2. от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
  3. от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
  4. от кустарника - 1 м.
• Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
• Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.
• Расстояние до окон жилых зданий от:
  1. одетских игровых площадок – 12 м;
  2. площадок для отдыха взрослых – 10 м;
  3. открытых спортивных площадок – 10-40 м.

• многоквартирные жилые дома (1 - 4 этажа) секционного либо блокированного типа без приусадебных придомовых земельных участков;
• площадки хозяйственного назначения, детские и спортивные площадки, площадки для отдыха;
• площадки для сбора мусора.

• Высота зданий не должна превышать 4 этажа.
• Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО.
• Минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы (проезда): отдельно стоящий блокированный жилой дом – 12 м; многоквартирные дома не выше 4 (четырех) этажей – 20 м.
• Минимальное расстояние от края проезжей части до границы земельного участка не менее 5 м.
• Минимальный отступ строений от передней границы земельного участка не менее 5 м.
• Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с документами территориального планирования Новоуральского городского округа, переоборудование чердачного пространства в мансардный этаж.
• Допускается в рамках проведения мероприятий по переводу жилого помещения в нежилое помещение переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Предприятия обслуживания могут размещаться на первых этажах жилых домов, выходящих на улицы, или пристраиваться к ним при условии, что место загрузки товара и вход (выход) для посетителей располагаются со стороны улицы.
• Не допускается самовольное сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к многоквартирным домам.
• Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с уполномоченным органом.
• Высота шпилей, декоративных башен, флагштоков не ограничена.
• Максимальный процент застройки –30.
• Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.
• Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:
  1. детских игровых площадок – 12 м;
  2. площадок для отдыха взрослых – 10 м;
  3. площадок для выгула собак – 40 м;
  4. открытых спортивных площадок – 10-40 м.

• многоквартирные дома секционного типа (до восьми этажей включительно) либо жилые дома секционного типа смешанной этажности;
• детские игровые площадки;
• открытые спортивные площадки;
• площадки для отдыха;
• площадки для выгула собак;
• хозяйственные площадки;
• площадки для мусоросборников.

• Предельная этажность от 4 до 8 этажей. Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО.
• Минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы (проезда): многоквартирные дома не выше 3 (трех) этажей – 20м, многоквартирные дома в 4-5 этажей – 30 м.
• Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с документами территориального планирования городского округа, переоборудование чердачного пространства в мансардный этаж.
• Допускается в рамках проведения мероприятий по переводу жилого помещения в нежилое помещение переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией.
• Не допускается самовольное сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к многоквартирным домам.
• Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с местным органом архитектуры и градостроительства.
• Высота шпилей, декоративных башен, флагштоков не ограничена.
• Максимальный процент застройки –30.
• Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.
• Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:
  1. детских игровых площадок – 12 м;
  2. площадок для отдыха взрослых – 10 м;
  3. площадок для выгула собак – 40 м;
  4. открытых спортивных площадок – 10-40 м.

• многоквартирные жилые дома секционного типа свыше восьми этажей либо жилые дома секционного типа смешанной этажности (при наличии жилых домов с этажностью свыше восьми этажей);
• детские игровые площадки;
• открытые спортивные площадки;
• площадки для отдыха;
• площадки для выгула собак;
• хозяйственные площадки;
• площадки для мусоросборников.

• Предельная этажность от 9 до 20 этажей.
• Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО.
• Минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы (проезда): многоквартирные дома в 9-10 этажей– 40м, многоквартирные дома в 11-20 этажей - 50м.
• Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с документами территориального планирования Новоуральского городского округа, переоборудование чердачного пространства в мансардный этаж.
• Допускается в рамках проведения мероприятий по переводу жилого помещения в нежилое помещение переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах жилых домов, выходящих на улицы, или пристраиваться к ним при условии, что место загрузки товара и вход (выход) для посетителей располагаются со стороны улицы.
• Не допускается самовольное сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к многоквартирным домам.
• Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с местным органом архитектуры и градостроительства.
• Высота шпилей, декоративных башен, флагштоков не ограничена.
• Максимальный процент застройки –30.
• Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.
• Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:
  1. детских игровых площадок – 12 м;
  2. площадок для отдыха взрослых – 10 м;
  3. площадок для выгула собак – 40 м;
  4. открытых спортивных площадок – 10-40 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

• Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО.
• Рекламные конструкции размещаются в соответствии с утвержденной схемой размещения рекламных конструкций на территории Новоуральского городского округа.
• Требования к размещению встроено-пристроенных объектов принимаются в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и иными требованиями к обеспе-чению санитарного благополучия населения.
• Максимальный процент застройки – 80

• паркинги подземные и наземные;
• парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;
• индивидуальные гаражи.

• общественные туалеты;
• зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий;
• оборудованные площадки (для летних кафе, хозяйственные);
• площадки для сбора мусора;
• рекламные конструкции;
• нестационарные торговые объекты.

Условно разрешенные виды использования

• досугово – развлекательные объекты;;
• аквапарки.