Основные виды разрешенного использования

Недропользование (6.1)

• осуществление геологических изысканий;
• добыча недр открытым способом (карьеры, отвалы).

• Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом.

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

• Размещение предприятий выше III класса санитарной опасности не допускается.

Легкая промышленность (6.3)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

• Пищевые и лекарственные производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий.

Пищевая промышленность (6.4)

объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение и т.д.)

• Максимальный процент застройки –60.

Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства

Строительная промышленность (6.6)

объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Энергетика (6.7)

• размещение электростанций различного типа;
• размещение понизительных (повысительных) электроподстанций.

Склады (6.9)

сооружения по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющиеся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища, продовольственные склады

Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, автомойки.

• Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО; техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами.
• Максимальный процент застройки –60.

Железнодорожный транспорт (7.1)

• железнодорожные пути и их конструктивные элементы;
• сортировочные, грузовые станции;
• объекты железнодорожного транспорта;
• охраняемые и неохраняемые железнодорожные переезды;
• объекты необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

• Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
• Максимальный процент застройки –70.

Вспомогательные виды разрешенного использования

Деловое управление (4.1)

отдельно стоящие административные и офисные здания <*>, непосредственно связанные с работой производственных и промышленных предприятий

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Общественное питание (4.6)

предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

Максимальный процент застройки –50.

Коммунальное обслуживание (3.1)

объекты инженерной инфраструктуры (объекты системы газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики) в случае, если они размещены или планируются к размещению в границах земельного участка, образованного под существующим или планируемым объектом капитального строительства, для обслуживания которого они предназначены.

Магазины (4.4)

отдельно стоящие стационарные торговые объекты

Обслуживание автотранспорта (4.9)

• гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;
• гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
• открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

Гостиничное обслуживание (4.7)

общежития краткосрочного проживания, служебные гостиницы, связанные с производством и образованием

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

• площадки отдыха для персонала предприятий;
• сады, скверы;
• общественные туалеты;
• площадки для сбора мусора;
• рекламные конструкции.

Условно разрешенные виды использования

• Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
• Магазины (4.4)

• торговые центры<*>;
• объекты торговли непродовольственных товаров.

• Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО; техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами.

Гостиничное обслуживание (4.7)

гостиницы<*>

• Максимальный процент застройки –50.

Общественное питание (4.6)

предприятия общественного питания

• Размещение объектов торговли продовольственными товарами не допускается.

Общественное управление (3.8)

• отделения, участковые пункты полиции;
• объекты пожарной охраны, пожарные части.

Санаторная деятельность (9.2.1)

профилактории

Коммунальное обслуживание (3.1)

объекты инженерной инфраструктуры (объекты системы газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики) в случае, если они размещены или планируются к размещению за границами земельного участка, образованного под существующим или планируемым объектом капитального строительства, для обслуживания которого они предназначены

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП НГО, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами.